Council musi mieć program przydziałów, który zawiera ustalenia priorytetów i procedur przydziału nieruchomości.
Urząd:
- wyda formularz zgłoszeniowy każdemu zainteresowanemu mieszkaniem
- oceni, czy osobie, która złożyła wniosek należy się przydział socjalny
- oceni potrzeby mieszkaniowe wnioskodawcy jak i potrzeby mieszkania dla niego
- uporządkuje kolejno każde podanie wg kryteriów programu przydziałów
- powiadomi każdego wnioskodawcę, czy należy mu się pierwszeństwo przydziału
Informacje o tradycyjnym systemie przydziałów
Według tradycyjnego systemu przydziałów, generalnie bazującego na punktowaniu, urząd oceni potrzeby mieszkaniowe wnioskodawcy, oszacuje ich priorytet oraz przedstawi odpowiednią ofertę mieszkaniową gospodarstwu domowemu z największą liczbą punktów.
Ubiegający się mogą dostać pozwolenie, by poinformować o swoich preferencjach odnośnie typu i lokalizacji mieszkania, tak że urząd weźmie to pod uwagę przy przedstawianiu oferty. Odmowa zaakceptowania przedstawionej oferty często prowadzi do otrzymania kary, np. zawieszenia na jakiś czas z listy oczekujących.
Nieruchomości trudne do wynajęcia
Dom może zostać zdefiniowany jako "trudny do wynajęcia", gdy zostały odrzucone trzy oferty lub gdy w regionie nie ma odpowiednich kandydatów. Twój urząd lokalny będzie aktywnie ogłaszał nieruchomości trudne do wynajęcia szukając chętnych. Pierwszeństwo dostaną wnioskodawcy będący już w rejestrze mieszkaniowym.
Możesz wstąpić do biura urzędu mieszkaniowego i zapytać o politykę przydziałów oraz ich procedury.
Poniższy link wskaże Ci detale nt. Twojego miejsca zamieszkania oraz przeniesie Cię na stronę internetową Twojego lokalnego urzędu, gdzie dowiesz się więcej.
* Dowiedz się z urzędu o nieruchomościach "trudnych do wynajęcia"
Ustalanie pierwszeństwa
Sam fakt, że dana osoba jest uprawniona do otrzymania przydziału, nie gwarantuje otrzymania zakwaterowania. Pierwszeństwo wnioskodawców jest ustalane przez program przydziałów oraz na podstawie liczby wniosków o domy socjalne i ich dostępność w regionie.
Jeśli chodzi o ustalanie pierwszeństwa, program przydziałów musi brać pod uwagę takie kategorie osób jak:
- ludzie bezdomni
- ludzie żyjący w niehigienicznych, zatłoczonych lub zaniedbanych budynkach
- ludzie, którzy muszą dostać opiekę zdrowotną lub zasiłek
- ludzie, którzy muszą przenieść się w dany region podporządkowany Councilowi, gdzie w przypadku braku przydziału wystąpiłyby trudności życiowe dla nich lub innych
Program przydziałów może dać dodatkowe pierwszeństwo wszystkim wymienionym powyżej, którzy mają pilną potrzebę zakwaterowania.
Systemy punktów i program kategoryzacji
Wiele urzędów rozwinęło kompleksowe systemy punktowe pozwalające rozróżnić poziomy zapotrzebowania ubiegających się o mieszkania, dzięki którym zwykle przydzielają dostępne mieszkania osobom z rejestru, które mają największą liczbę punktów.
Jednakże, niektóre urzędy korzystają z uproszczonych programów kategoryzacji. W tych drugich, wnioskodawcy są pogrupowani w "kategorie" odzwierciedlające różne stopnie zapotrzebowania na mieszkanie, które różnią się czasem oczekiwania.
Z reguły, liczba kategorii w systemie zależeć będzie od liczy wniosków w regionie i programach przydziałów ustalających priorytety dla ubiegających się.
Wynajem bazowany na wyborze
Niektóre urzędy dają możliwość wynajmu opartego na wyborze (CBL). Program CBL pozwala ludziom złożyć wniosek do dostępnego urzędu / zarejestrowanego dzierżawcy, który ogłasza się, np. w lokalnej prasie lub przez stronę internetową.
Wnioskodawcy widzą pełną ofertę dostępnych nieruchomości i składają wniosek na każdy dom, do którego zostaną dopasowani. Wygranym oferentem jest ten z największym priorytetem w programie. Urząd dostarcza odpowiedzi, co pomaga wnioskodawcom ocenić ich przyszłe szanse.
The Department for Communities and Local Government (DCLG) nałożył na wszystkie urzędy obowiązek wprowadzenia do roku 2010 programu wynajmu bazowanego na wyborze.
* Department for Communities and Local Government
Jak złożyć wniosek?
Procedury różnią się między sobie w zależności od regionu, lecz wszystkie urzędy muszą kierować się pewnymi zasadami. Każdy wniosek będzie rozpatrzony, jeśli złożony został zgodnie z procedurą składania wniosków.
Będziesz musiał wypełnić formularz zgłoszeniowy. Możesz skontaktować się z urzędem telefonicznie lub pobrać formularz zgłoszeniowy z ich strony internetowej - jeśli oferują taką usługę. Jeśli masz trudności z wnioskiem, możesz poprosić Council o pomoc, na przykład, jeśli język angielski jest Twoim drugim językiem. Wszystkie urzędy wydają broszurę wyjaśniającą jak działa ich system przydziałów mieszkaniowych i jak możesz złożyć wniosek.
